住宅用地は、その税負担を特に軽減する必要から、その面積の広さによって、小規模住宅用地と一般住宅用地に分けて特例措置が適用されます。
なお、住宅用地の課税標準額の特例措置は、以下の表のとおりです。
区分 |
土地の利用状況と面積区分 |
課税標準額 |
|||
---|---|---|---|---|---|
固定資産税 |
都市計画税 |
||||
住宅用地 |
小規模住宅用地 |
住宅やアパート等の敷地 (家屋の床面積の10倍まで) |
200平方メートル以下の部分 |
価格×6分の1 |
価格×3分の1 |
一般住宅用地 |
200平方メートルを超える部分 |
価格×3分の1 |
価格×3分の2 |
家屋 |
居住部分の割合 |
住宅用地の率 |
|
---|---|---|---|
イ |
専用住宅 |
全部 |
1.0 |
ロ |
ハ以外の供用住宅 |
4分の1以上2分の1未満 |
0.5 |
2分の1以上 |
1.0 |
||
ハ |
地上5階以上の耐火建築物である供用住宅 |
4分の1以上2分の1未満 |
0.5 |
2分の1以上4分の3未満 |
0.75 |
||
4分の3以上 |
1.0 |